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Suspendidos pagos de alquileres hasta septiembre según gaceta 6.522

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suspendidos pagos de alquileres hasta septiembre
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Aunque hace pocos días el gobierno nacional anunció medidas económicas, aún no había sido oficializado el decreto 4.169 en gaceta, la cual ya fue publicada de manera oficial extraordinaria con el número 6.522; donde se establece que quedan suspendidos los pagos de alquileres y el desalojo a los inquilinos hasta el 1 de septiembre.

Es de recordar, que Nicolás Maduro, lanzó públicamente un paquete de medidas económicas con la intención de disminuir los efectos del COVID-19 en Venezuela. De hecho, la medida aplica para aquellos que alquilan tanto viviendas como locales comerciales.

Asimismo, la gaceta con fecha del lunes 23 de marzo; señala que hasta el 1 de septiembre quedan suspendidos el artículo 91 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda; así como el literal «a» del artículo 40 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.

Suspendido pagos de alquileres hasta septiembre

Los artículos anteriores se lee que se establecen las causales de desalojo por parte del dueño de una vivienda o local comercial; pero de acuerdo al artículo 1 del decreto «no resultará exigible al arrendatario o arrendataria el pago de los cánones de arrendamiento que correspondan; ni los cánones vencidos a la fecha aún no pagados, ni otros conceptos pecuniarios acordados en los respectivos contratos de arrendamiento inmobiliario».

Es decir, que desde ahora y hasta septiembre cuando quedan suspendidos los pagos de alquileres, los arrendadores, no podrán obligar a los inquilinos o inquilinas; «a pagar el monto íntegro de los cánones y demás conceptos acumulados de manera inmediata al término del plazo de suspensión».

Sin embargo, establecen que sí pueden fijar acuerdos de pago, reestructuraciones o refinanciamiento de las deudas que contraigan desde la fecha hasta el 1 de septiembre.

En el caso, de que exista un desacuerdo entre las partes involucradas, se debe buscar a funcionarios de la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi) o de la Superintendencia para la Defensa de los Derechos Socieconómicos (Sundde); para que sean mediadores en la situación que se pueda presentarse en cuanto a una vivienda o local comercial.

Además, «solo quedan exceptuados de la suspensión de pagos de alquileres, aquellos locales comerciales que, por razones del decreto de alarma; estén operando o en aquellos casos de reinicio de la actividad comercial, con anterioridad al término máximo previsto en este decreto».

Por otro lado, el decreto no reza algún beneficio para los arrendadores afectados por el hecho de que ya quedan suspendidos los pagos de alquileres hasta septiembre; cuando toda medida debería garantizar los derechos de todos los involucrados.

Respecto a ello, someramente mencionan en el decreto que «la Vicepresidencia Sectorial de Economía podrá evaluar con los arrendatarios y arrendadores, debidamente organizados; mecanismos que propendan al sostenimiento del equilibrio económico, garantizando la justicia social y velando por el bienestar de los venezolanos y venezolanas ante la afectación por la pandemia mundial del coronavirus COVID-19».

Con información: ACN/Efecto Cocuyo/Agencias/Foto: Cortesía

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Descubre las diferencias entre pinturas de caucho y esmalte

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diferencias pinturas de caucho y esmalte
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En el fascinante universo del diseño interior, la elección de la pintura va mucho más allá de un simple toque de color. Es una decisión fundamental saber las diferencias entre pinturas de caucho y esmalte.

Sheila Dib, analista de mercadeo de Cebra, ofrece una perspectiva clave para simplificar esta elección.

La principal diferencia entre la pintura de caucho y la pintura esmalte es su base”, explica.

“Mientras las pinturas de caucho están formuladas a base de agua para una fácil aplicación, los esmaltes emplean aceites vegetales como base, lo que les confiere una resistencia superior y un acabado de mayor brillo”.

Pintura de caucho: agilidad y frescura instantánea

Ser testigos de la transformación de una habitación y ver los resultados casi de inmediato es posible.

Las pinturas de caucho, también conocidas como acrílicas o látex, son las reinas de la agilidad.

Su base acuosa garantiza un secado excepcionalmente rápido, lo que permite aplicar segundas capas o incluso completar un proyecto el mismo día.

La limpieza con agua y jabón es sorprendentemente sencilla, facilitando cualquier corrección o la limpieza de las herramientas.

Son la opción ideal para paredes interiores y exteriores, donde su bajo olor permite que los espacios vuelvan a ser habitables casi sin demora.

La versatilidad de las pinturas de caucho se extiende a una amplia gama de colores, perfectos para quienes buscan renovar ambientes con frecuencia o desean un toque moderno y vibrante.

La oferta de Cebra en esta línea destaca por su versatilidad, adaptándose a diferentes tipos de superficies y proyectos, asegurando un acabado duradero y resistente.

Por ejemplo, su Fachada Caucho Mate Clase A protege las superficies exteriores de las inclemencias del tiempo con alta durabilidad. Son la elección inteligente para proyectos donde la facilidad de uso y la rapidez son esenciales, manteniendo siempre la calidad y el rendimiento que se espera.

Esmaltes: dureza y brillo que resisten el tiempo

Cuando la prioridad es la protección y un acabado que soporte el paso del tiempo con elegancia, el esmalte es la solución definitiva.

Su formulación con base de aceites vegetales genera una película de pintura notablemente dura y resistente, capaz de soportar el uso constante, los roces y la exposición a la humedad sin perder su lustre.

“Si la rapidez y la facilidad de aplicación son clave para las paredes, una pintura de caucho es excelente”, aconseja Sheila Dib.

“Pero para una resistencia superior y un acabado duradero en superficies de madera o metal, o en áreas con alta humedad, un esmalte ofrecerá un rendimiento incomparable”.

 

Con información de nota de prensa

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