A través de la Gaceta Oficial No 41.956, con fecha del 02 de septiembre, extienden la suspensión del pago de alquileres por un lapso de seis meses, así lo informó el Gobierno de Nicolás Maduro.

La medida continuará vigente hasta marzo del próximo 2021.

Cabe recordar, este decreto había sido anunciado por el Ejecutivo nacional; a principios de la cuarentena en Venezuela y previamente prorrogado hasta enero de 2021.

En el mismo se suspende el pago de los cánones de arrendamiento de inmueble; de uso comercial y de aquellos utilizados como vivienda principal.

Extienden suspensión de pago de alquileres

La medida fue promulgada en plena pandemia del nuevo coronavirus; que brotó a finales de diciembre en la ciudad china de Wuhan.

El documento también prohíbe la «aplicación de la causal de desalojo»; establecida en el artículo 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.

Esto significa que los arrendadores no pueden sacar a los inquilinos; mientras esté en vigencia lo dicho en la comunicación.

De igual manera, se señala que tanto el dueño de la casa como el arrendatario pueden llegar a un acuerdo mutuo y establecer ciertas condiciones respecto a los plazos de pago.

Asimismo, el documento recalca también que » en ningún caso, podrá obligarse al arrendatario o arrendataria a pagar el monto íntegro; de los cánones y demás conceptos acumulados de manera inmediata al término del plazo de suspensión».

Es importante resaltar que Francisco López Domíguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela expresó en el mes de abril; que muchos de los arrendadores tenían en el canon la totalidad de su sustento.

En este sentido, a fin de proteger a ambas partes, recomendó mantener el pago total de las obligaciones adquiridas previo a la pandemia; o «en otros casos asumiendo un porcentaje, y en todos los casos acordando el lapso en el cual se pagarán las cuotas suspendidas».

Esto a fin de evitar la intervención de alguna otra institución gubernamental; cuyas acciones pudiesen empeorar el panorama legal.

Publicado en Gaceta Oficial N° 41956 Decreto N° 4279, mediante el cual se suspenden los pagos de los alquileres de viviendas principales y locales comerciales que no estén abiertos al público, por un lapso de seis meses a partir del 02 de Septiembre del 2020.

— Minuto legal (@minutolegal) September 5, 2020

ACN/Tal Cual

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