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Alquilar una vivienda en Venezuela, entre altos precios y duras condiciones

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Alquilar una vivienda en Venezuela - Agencia Carabobeña de Noticias
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Alquilar una vivienda en Venezuela es una tarea compleja que requiere de algo más que pagar una mensualidad.

Los precios de renta de inmuebles no solo varían de una zona en el país a otra, sino que también dentro de una misma ciudad los cánones de arrendamiento pueden cambiar drásticamente.

Quienes deseen ser arrendar una propiedad con fines de residencia se deben enfrentar a una realidad en la que no solo los precios son altos en comparación con el poder adquisitivo promedio del venezolano, sino que también deben cumplir una serie de requisitos.

Estos requerimientos van desde el pago de varios meses por adelantado, de comisiones administrativas en caso de que el alquiler se tramite a través de agencias inmobiliarias, así como también la cancelación de aranceles y redacción del contrato de arrendamiento.

Este fue el caso de Anni Castillo, una emprendedora de 27 años de edad quien decidió independizarse del hogar materno y alquilar junto con su pareja sentimental.

Hallaron un apartamento de 70 metros cuadrados, dos habitaciones y dos baños por un canon de 400 dólares mensuales, situado en la zona de Macaracuay, en Caracas.

Alquilar una vivienda en Venezuela

“El precio no nos pareció mal para las condiciones del inmueble y es algo que podía pagar junto con mi pareja. Pero el problema son los requisitos, nos pidieron seis meses adelantados, un mes de gastos administrativos y correr con gastos legales de redacción de documentos”, explicó la emprendedora en el área de venta de alimentos

La inversión para que Anni y su pareja puedan alquilar ese inmueble es de 2.800 dólares en meses de adelanto y administrativos, además de un promedio de 300 dólares más en gastos de redacción de documentos y aranceles.

“El alquiler lo podemos pagar, pero más de 3.000 dólares solo para acceder al alquiler es muy difícil de pagar”, comentó.

Una agente inmobiliaria que labora en la zona capital y que prefirió omitir su identidad para fines de esta nota periodística, indicó que los propietarios solicitan la cantidad de meses por adelantado como una medida de “seguridad”.

También suelen evaluar muy bien los perfiles de quienes solicitan el alquiler. “Lo hacen porque hay mucha inseguridad jurídica en cuanto a alquileres”, explica la fuente.

«Anarquía» en el alquiler

Al respecto, Aquiles Martini Pietri, expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y miembro de la comisión de Infraestructura Vivienda y Hábitat de Fedecámaras explicó a Banca y Negocios, al indicar que el marco legal de arrendamiento en el país no permite la fluidez y el desarrollo válido de una relación entre el propietario y el arrendatario.

En ese sentido, apuntó que este marco legal no permite que se realicen transacciones formales de alquiler en dólares u otra moneda extranjera, que es precisamente lo que está ocurriendo en el país a la hora de alquilar un inmueble, ocasionando una especie de “anarquía”.

Alquilar una vivienda en Venezuela - Agencia Carabobeña de Noticias

¿Cuánto cuesta en Caracas?

Los precios de alquileres de viviendas varían de acuerdo con la zona en el país en la que se desee arrendar. Incluso en la misma zona capital hay una disparidad de precios, según indica una investigación realizada por Banca y Negocios.

Por ejemplo, si un usuario desea alquilar un anexo de una habitación o apartamento pequeño, el precio mínimo en la zona centro-oeste de Caracas varía entre 100 y 180 dólares, pero incrementa a unos 250 dólares mientras esté más cercano a la zona este.

Un apartamento de cuatro habitaciones en Prados del Este puede tener un canon mensual de 800 dólares y uno similar en Colinas de Bello Monte puede tener un precio de alquiler mensual entre 500 y 600 dólares.

¿En otras zonas del país?

Alquilar una vivienda en Venezuela. En otras partes del país la situación es similar. Los propietarios solicitan hasta cuatro mensualidades por adelantado y que el inquilino asuma los gastos administrativos.

En el estado Aragua, específicamente en Maracay, el alquiler de un apartamento de 74 metros cuadrados y tres habitaciones tiene un canon mensual de 350 dólares en zonas como Base Aragua, pero el precio sube a 650 dólares por un inmueble similar si la zona es El Bosque, por ejemplo.

Hay alquileres más económicos, en 150 dólares en zonas residenciales como Palo Negro.

En cuanto a los arrendamientos en estados como Zulia, en una revisión de publicaciones sobre ofertas inmobiliarias se pudo constatar que los alquileres más bajos en cuanto a apartamentos rondan los 300 dólares mensuales en promedio.

No obstante, hay zonas en las que un canon puede llegar hasta los 800 dólares al mes, dependiendo de las dimensiones del inmueble y la zona.

Por ejemplo, un propietario podría cobrar hasta 450 dólares por alquilar un apartamento en la zona oeste de Maracaibo, de 110 metros cuadrados y tres habitaciones.

Pero, en la zona norte de la capital zuliana, un inmueble un poco más amplio, de 140 metros cuadrados y tres habitaciones podría tener un precio mensual de 230 dólares.

Alquilar una vivienda en Venezuela - Agencia Carabobeña de Noticias

¿En la frontera?

En cuanto a los precios en estados fronterizos como Táchira, un departamento de 71 metros cuadrados y tres habitaciones podría tener un costo de 300 dólares al mes, pero hay opciones más económicas, ya que un apartamento tipo estudio, con una sola habitación, puede tener un canon de 150 dólares mensuales.

Los precios de apartamentos de tres habitaciones oscilan entre los 250 dólares y los 400 dólares, dependiendo de la zona y las dimensiones del inmueble.

Hacia la zona oriental del país, en Anzoátegui los precios no son muy distintos de lo que existen en el país. Por ejemplo, en promedio un costo de alquiler en zonas como Lechería, está por el orden de los 400 dólares mensuales si el inmueble es de dos habitaciones como mínimo, pero el precio baja hasta 50% por un inmueble con similares características de espacios, pero situado en Puerto La Cruz.

ACN/MAS/Banca y Negocio

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Economía

Laboratorios La Santé arribó a sus 68 años consolidándose en mercado venezolano

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Laboratorios La Santé arriba a sus 68 años - Agencia Carabobeña de Noticias
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Laboratorios La Santé arribó a 68 años ayer 23 de junio, justo cuando acaba de cumplir uno de sus períodos de mayor crecimiento operativo y comercial en su historia.

La empresa se consolida como el segundo laboratorio en unidades vendidas y el tercero en valores en el mercado venezolano, según el ranking del IMS-IQVIA de abril de este año.

“Durante todo este tiempo hemos mantenido intacta nuestra dedicación y entrega por la salud de cada venezolano, controlando detalladamente cada etapa de nuestros procesos para garantizar medicamentos de clase mundial”, expresó su gerente general, Julie Barrueta, quien destacó la consolidación de la expansión estratégica del negocio, mediante la Alianza Bbraun-La Santé Venezuela con portafolio de soluciones clínicas e insumos médicos.

“Cuando faltan dos años para completar siete décadas de operaciones, en Laboratorios La Santé reafirmamos nuestro compromiso de largo plazo con Venezuela, apostando por el talento local, la inversión tecnológica y la misión de continuar ofreciendo medicamentos de calidad internacional al alcance de todos los venezolanos”, señaló.

Laboratorios La Santé arribó a 68 años: Portafolio líder

La trayectoria de la organización se ve reflejada en el desempeño de sus marcas principales, muchas de las cuales ocupan los primeros lugares en sus respectivas categorías según el reporte de Mercado Farmacéutico IQVIA Vzla Abril 2026.

“El éxito a lo largo de los años lo ha consolidado un equipo comprometido e innovador durante todos los tiempos, el respaldo de nuestra Junta Directiva, la capacidad de adaptación al cambio, el tamaño de las inversiones en recursos que nos ha permitido producir nuestros medicamentos, un portafolio adaptado a las necesidades del mercado farmacéutico venezolano, enmarcado en las tres Unidades de Negocios”, comentó la gerente general de la empresa.

“En la unidad de Consumo, nuestra vitamina C se consolida como el producto número 1 del mercado con 49.6% de participación de mercado y un crecimiento del 68.5% en el último año. Vit C La Santé registra más de 1.5 millones de unidades comerciales vendidas. Bucoxolgar lidera su categoría con un 22.6% de participación y un crecimiento del 25.6%. Prolardiii, por su parte, consolida en el tercer lugar del mercado con un 13% de participación y un crecimiento del 29.47%. Minoxidil conquistó el primer lugar del mercado con un 33% de participación y crecimiento del 103%”, detalló.

Líderes indiscutibles

Destacó que, en la unidad de negocio Ético, los productos Desler M y Esoz son líderes indiscutibles. Esoz (Esomeprazol), posicionado en el primer puesto dentro del mercado de los inhibidores de la bomba de protones con un 9% de participación en unidades y 22% en valores. Tiocolfen (Ibuprofeno+Tiocolchicosido) ocupa la primera posición de su área en unidades (30% de participación) y valores (37% de participación), con un crecimiento del 18%. Desler M (Desloratadina+Montelukast) lidera este segmento tanto en unidades (79% de participación) como en valores (84% de participación), reportando un crecimiento del 34%.

Barrueta agregó que, dentro del competitivo mercado de Genéricos, La Sante se posiciona en el segundo lugar en unidades comerciales.

Asimismo, la empresa ha desarrollado iniciativas de innovación en portafolio con el lanzamiento de 18 productos nuevos en 2025 y 10 en lo que va de 2026, informó la gerente general.

Laboratorio La Santé arriba a sus 68 años - Agencia Carabobeña de Noticias

Evolución operativa

Además de la preferencia comercial, el último año estuvo marcado por una evolución operativa. En 2025, la empresa obtuvo la aprobación de la renovación de su certificación en Buenas Prácticas de Manufactura (BPM) y las Buenas Prácticas de Distribución y Almacenamiento (BPD), un aval regulatorio que certifica la excelencia técnica en su planta propia de Boleíta Sur, en Caracas, donde se manufactura aproximadamente el 80% del portafolio que se distribuye en el país. El 20% restante es importado desde las plantas de La Santé Colombia y alianzas estratégicas.

Julie Barrueta explicó que los procesos se siguen modernizando con más capacidad, tecnología y eficiencia para la producción farmacéutica con la incorporación de nuevos equipos que permiten, por una parte, incrementar en 100% la capacidad instalada para procesos de mezcla húmeda, eliminando cuellos de botella y fortaleciendo la continuidad operativa; y por la otra, dar un salto tecnológico en los procesos de barnizado y acabado farmacéutico para el recubrimiento de tabletas de diferentes formatos.

Talento comprometido

“Desde sus inicios en 1958, la empresa se ha ganado la confianza de médicos, farmacéuticos y de los pacientes. Esta trayectoria es posible gracias a un arduo trabajo hecho con pasión y mística en cada uno de los procesos y, por supuesto, a la dedicación y talento de todos nuestros más de 400 colaboradores, protagonistas en todos estos años de historia. Sin ellos el crecimiento y posicionamiento de nuestra empresa no pudo ser posible”, destacó la gerente general de la empresa.

Barrueta expuso que el tamaño de las inversiones en recursos respaldadas por la junta directiva ha permitido producir medicamentos de calidad que se adaptan a las necesidades del mercado farmacéutico venezolano enmarcado en las 4 unidades de negocios: Consumo OTC, Genérico, Ético y Specialty Care. Esta última se dedica a la investigación y comercialización de productos oncológicos de alta calidad, especializados en innovación científica y calidad farmacéutica; productos utilizados por los expertos para tratar enfermedades complejas o crónicas, que requieren de un seguimiento dedicado y una administración cuidadosa.

Señaló que “es toda una vida brindando salud a los venezolanos, compartiendo información y estrategias con los médicos, construyendo responsabilidad social para la comunidad y país y, lo más importante, formando parte de la vida de cada uno de sus colaboradores y de todos quienes en estos 68 años han formado parte de este sueño. Absolutamente todos han sido parte importante del crecimiento y del posicionamiento que hoy goza La Santé en el país”.

ACN/MAS/NDP

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